已有抵押的房屋仍然具有买卖权利。抵押人对于其所担保的财产进行所有权转移时，必须尽快告知抵押权人相关事宜。 当抵押权人具备充分的证据表明该抵押财产的出售行为可能对其抵押权益造成潜在威胁时，有权要求抵押人将出售所得的资金提前偿还其所欠债务或将此笔款项予以提存。若出售所得的金额超出了抵押权人的债权额，则超出部分应归属抵押人所有，而剩余部分则由债务人负责清偿。以下是可作为抵押财产的具体类型：（一）生产设备、原材料、半成品以及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物及其附属设施和其他土地上的附着物；（五）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规明确规定禁止抵押的其他财产。【法律依据】《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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起诉房屋保全后，保全费用先由申请人预交，最终承担者依据判决结果而定。申请人胜诉时，保全费用由败诉方承担；部分胜诉、部分败诉时，法院按具体情况决定各方负...查看全文
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房屋纠纷上诉是否请律师要依具体情形判断。若案件事实清楚、法律关系不复杂，当事人熟悉法律程序，能自行表达观点、举证辩论，不请律师也可行。不过，大多时候...查看全文
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出租房屋违约金计算有约定和未约定两种计算方式。有约定时，遵循合同约定的违约金数额或计算方法，一方违约时按此执行，如约定支付一个月租金作为违约金，违约...查看全文
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未经车主本人同意，擅自将车辆抵押给他人，此行为严重侵犯了车主的合法权益。根据相关法律规定，车辆所有权归车主，他人无权未经授权对其进行处置。这种未经同意的抵押行...查看全文
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