买受方的违约行为能否导致出卖方延期交付房屋倘若买方违反合同规定，卖方则有权要求其承担相应的违约责任，然而这并不意味着卖方可无限制地延误房屋交付日期。客观而言，若卖方因买方违约而无法按时交付房屋，亦构成一项违约行为。然而，当特殊情况出现时，例如符合有权对抗并推迟交付日期的前提条件时，卖方有权决定是否延长交房期限。这种所谓的适度延迟交房的权力，是指以下情况之一者：如买卖双方同吋负担债务且没有明确的先后履行的顺序时，任何一方在其对方开始履行之前都拥有拒绝履行请求的权利；如买卖双方同时负担债务但有明确的先后履行的顺序时，应首先还款一方未能按约履行的情况下，后者有权拒绝履行请求。此外，对于先履行一方履行债务时不符合约定的情况下，后来履行一方同样有权拒绝其对应的履行请求。【参照法条】《民法典》第五百七十七条明文规定，一旦当事人一方不履行合同时，应当承担包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等在内的违约责任。
律师解答
结论：一般未提前一个月离职不一定有违约金，仅在特定两种情形下用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金。法律解析：依据法律，劳动者解除劳动合同应提前三...查看全文
律师解答
三方协议离职是否交违约金要依据协议约定和实际情况。若协议有明确违约金条款且离职构成违约，一般需按约定支付，但违约金数额应合理，不能过分高于违约损失...查看全文
律师解答
结论：违约合同能否扣押金，有约定按约定，无约定需结合违约造成的损失判断。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循当事人意思自治原则。若合同明确...查看全文
律师解答
1.三方协议是否有违约金由三方协商确定，并非所有三方协议都包含违约金条款。若协议明确约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金；若未约定，违约方则需赔...查看全文
律师解答
结论：未按合同付款构成违约，需承担违约责任，承担方式可按合同约定，未约定则受损方可要求继续履行并获损失赔偿。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，未按...查看全文
明星违约时，关于起诉所需的违约赔偿金额并无固定标准。一般而言，只要违约行为给守约方造成了实际损失，且损失能够明确量化，无论赔偿金额多少，守约方都有权依法提起诉讼...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
延期交房达3个月时，能否成功退房需视具体情况而定。首先，应查看购房合同中对于延期交房及退房的相关约定。若合同明确规定，在延期交房超过一定期限（如3个月）时，购房者有...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！