如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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法律分析：（1）新房顶楼漏水大概率说明施工质量不过关，因为建设工程有质量标准，屋面防水工程等都设有保修期限，在保修期内出现顶楼漏水情况，通常意味着施工未达要...查看全文
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（一）发现房屋漏水并知晓侵权人后，要及时采取行动，避免超过三年的普通诉讼时效。可以先和侵权人沟通协商解决问题。（二）在诉讼时效期间内，若与侵权人有过沟通，向...查看全文
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在进行房屋漏水诉讼时，为更好完成各流程有如下建议：（一）收集证据阶段，要确保证据的完整性和关联性。照片和视频要清晰显示漏水位置、现状，维修记录要详细且有...查看全文
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结论：房屋漏水与交物业费是不同法律关系，不能以房屋漏水为由拒交物业费，若认为物业有责任可协商或诉讼解决。法律解析：房屋漏水原因多样，若因房屋质量问题且...查看全文
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结论：二手房漏水能否退要分情况，卖方故意隐瞒重大质量问题，买方能请求撤销合同退房退款；漏水属轻微瑕疵，一般不能退房但可要求维修；漏水严重影响居住安全，有权...查看全文
办理房产证与是否缴纳公共维修基金并无直接关联。公共维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等项目。而房产证的办理主要依据一系列关于...查看全文
小区房屋外墙渗水的维修责任归属需视具体情况而定。若外墙渗水是因建筑施工质量问题导致，且尚在房屋质量保修期限内，根据相关规定，应由建设单位负责维修。建设单位需...查看全文
出租房屋电器损坏后的维修责任归属，需视具体情况而定。一般而言，若电器是因正常使用损耗而损坏，在租赁合同无特别约定时，维修责任通常由出租人承担。这是基于出租人的...查看全文
出租屋内燃气灶损坏后的维修责任归属，需依据租赁合同约定确定。若合同明确规定由承租人负责维修，那么承租人应承担维修义务，自行联系专业维修人员进行检修。若合同未...查看全文
租房设备损坏后的维修责任归属，需依据具体情形判定。若设备损坏是因承租人使用不当或故意造成，那么维修责任应由承租人承担。比如承租人过度使用电器致其损坏，这种情...查看全文