在购买房屋时所支付的定金通常会被计算进购房总价内，用于抵偿一部分首付款项。例如，若已支付了3万元定金，且首付款总额需为30万元，则在实际支付首付款之际，所需金额便降低至27万元。而在某些新建楼盘项目中可能还会有额外的优惠，及早交付定金往往能够获得更多的折扣优惠额度。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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结论：没签合同也可能适用定金罚则，关键在于定金实际交付且存在不履行或履行不符约定致合同目的无法实现的情况。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，定...查看全文
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结论：中介收取的定金能否退还取决于具体情况，交付定金方原因致合同问题定金不退，收受定金方问题应双倍返还，不可归责于双方的事由定金应返还。法律解析：根据...查看全文
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1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返...查看全文
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1.开发商原因致合同无法订立，如无预售许可证、擅自改规划等，购房者可要求双倍返还定金。先协商，不成可投诉或诉讼。2.购房者自身不想买，定金通常不退。但遇...查看全文
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1.定金作为合同履行的担保方式，定金罚则明确规定交付定金方违约无权请求返还定金，收受定金方违约则应双倍返还定金。这能有效约束双方履行合同，保障交易安...查看全文
二手房买卖下定金后，签合同的时间并无固定标准，通常由买卖双方协商确定。一般而言，双方会在较短时间内，比如数天至一周左右签订合同。这是因为定金已支付，表明双方有初...查看全文
若已收取定金后不想继续售卖，需承担相应法律后果。首先，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...查看全文
若商铺租房时已交付定金，而房东出现违约情形，租客可采取以下措施。首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东违约，租客有权要求其双倍返还定金。因为定金具有担...查看全文
收取定金后反悔，通常需承担相应违约责任并可能涉及违约金赔偿。根据相关法律规定，定金具有担保性质。若收受定金方反悔不履行约定债务，应当双倍返还定金；若给付定金方...查看全文
定金的失效时间并无统一固定的天数标准。其具体失效情形通常依据当事人的约定或法律规定来确定。在当事人有明确约定的情况下，按照所约定的期限执行。若约定定金在...查看全文
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