物业管理收费制度分为包干制与酬金制两种模式。若小区实行包干制，则业主对物业服务企业的财务状况无权审计；反之，如果选择酬金制，尽管业主仍然无法直接审计物业服务企业的收支，但其业委会可邀请相关部门进行审计。这不仅因为大多数业主缺乏专业的财务知识与技能，即使是专业财务从业者也不便以个人身份出具具有法律效力的审计报告。若每位业主均可随意行使查账权利，将严重影响物业公司的正常经营运转。
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