在法律层面，仅口头承诺以房屋担保而不进行抵押登记是有极大风险且无法保障其法律效力的行为。依据法律规定，担保可采取抵押、质押以及保证等几种形式。仅凭口头约定且无实际抵押登记的房屋作为担保，并不会构成有效抵押权。倘若发生债务无法清偿的情况，未完成抵押登记的房产权将无法优先于其他债权人受偿。而且，在此之后若担保人出售该房产，债权人的权益也将面临无法充分保障的困境。因此，为确保债权得以顺利实现，我们强烈建议您按照相关法律法规办理抵押登记手续，以确保担保的法律效力及债权的实现。
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