商品房退订是否可退定金需依具体状况判定。首先，若在签署《商品房认购书》时，该房屋已获取预售许可证且所有条款均详细说明了房号、面积、价格及付款方式等，则此份认购书为生效协议，此时退订无疑构成违约，无法要求开发商退还定金。其次，在特定条件下，购房者仍然有权退订并收回定金，具体包括以下两类情境：（1）在签订《商品房认购书》前，所选房屋尚未授予预售许可证，那么此类认购书将被视为无效协议，购房者有权要求开发商返还定金；（2）即使在房屋已获预售许可证的情况下，如《商品房认购书》未列明关键条款，比如房号、面积和价格，同样视为无效协议，购买者仍可追回定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房后遇以下情况可退房：1.开发商无预售许可证或提供虚假证明，合同无效，可退房。2.房屋被抵押或一房二卖，无法获所有权，能退房并索赔。3.房屋主体质量不合格...查看全文
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1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返...查看全文
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购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
双方签订的购房协议是否受法律保护，需视具体情况而定。一般而言，若购房协议满足以下条件，便受法律保护。首先，协议双方具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律...查看全文
若已收取定金后不想继续售卖，需承担相应法律后果。首先，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...查看全文
若离婚购房合同被隐匿，可采取以下措施。首先，应积极与对方沟通协商，表明自身对合同的合理需求，尝试让对方交出合同。若沟通无果，可考虑寻求第三方调解机构介入，如人民调...查看全文
购房迁户口所需准备的资料如下：首先是身份证明材料，包括本人及随迁人员的居民户口簿、居民身份证。其次是房屋相关材料，需提供房产证或购房合同及全额购房发票。若购...查看全文
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