商品房退订是否可退定金需依具体状况判定。首先，若在签署《商品房认购书》时，该房屋已获取预售许可证且所有条款均详细说明了房号、面积、价格及付款方式等，则此份认购书为生效协议，此时退订无疑构成违约，无法要求开发商退还定金。其次，在特定条件下，购房者仍然有权退订并收回定金，具体包括以下两类情境：（1）在签订《商品房认购书》前，所选房屋尚未授予预售许可证，那么此类认购书将被视为无效协议，购房者有权要求开发商返还定金；（2）即使在房屋已获预售许可证的情况下，如《商品房认购书》未列明关键条款，比如房号、面积和价格，同样视为无效协议，购买者仍可追回定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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