自己办理房屋过户相较于通过中介办理，可能会相对麻烦一些。从法律角度看，自己过户需要您对相关法律法规、政策以及办理流程有清晰的了解和把握。这包括准备齐全各类资料，如房产证、购房合同、双方身份证件、完税证明等。同时，要清楚各个环节的办理地点和办理时间，例如房管局的工作时间和业务窗口。此外，在办理过程中，可能会涉及到一些税费的计算和缴纳，如果计算错误或缴纳不及时，可能会导致过户延误。而且，对于合同条款的拟定和审核，如果您不具备专业知识，可能会存在风险和漏洞。但如果您有足够的时间、精力和相关知识储备，自己办理过户也是可行的。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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法律分析：（1）一方用个人财产买房，产权登记在自己名下，此情况房屋属于个人财产。这体现了财产归属与出资及登记的一致性。（2）双方共同出资购房，不管登记在谁名下，...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
离婚后房产能否过户需视具体情况而定。若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属及过户事宜有明确约定，那么可依据该协议办理房产过户手续。一般需准备离婚证、离婚...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
离婚后房产过户需遵循一定流程。首先，要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能明确房屋归属的法律文书、房产证等。若通过协议离婚，双方需...查看全文