在我国法律框架下，多个房屋租赁合同的效力判定主要基于以下关键因素：首先，合同成立的要件是否齐备，包括双方的合意、租赁物的明确、租金及租赁期限等关键条款的清晰确定。其次，要看合同是否存在法定的无效情形，如以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等。再者，若多个合同之间存在冲突，一般按照签订的时间先后顺序，以及是否办理了登记备案等情况来确定优先效力。但如果存在特殊约定或法律另有规定的，则从其规定。总之，判断多个房屋租赁合同的效力需要综合考虑具体情况和相关法律规定。
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