在夫妻离婚涉及按揭房过户的情况中，通常需要先明确离婚协议或法院判决中对房产的归属做出的明确规定。如果房产归一方所有，且尚有贷款未还清，需先取得贷款银行的同意。一般来说，要变更贷款人需要银行重新评估还贷人的信用和还款能力。然后，双方需共同前往房产管理部门办理过户手续，携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料。在过户过程中，可能会涉及到契税、个人所得税等税费的缴纳。具体的税费标准和减免政策，要根据当地的法律法规和政策执行。总之，按揭房夫妻离婚过户流程相对复杂，建议在办理前咨询专业律师或相关部门，以确保过户手续的顺利进行。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.分居两年离婚不必然判离，法院判决离婚关键在于夫妻感情是否确已破裂。因感情不和分居满两年只是认定感情破裂的情形之一，且需满足多项条件。2.需满足的...查看全文
律师解答
结论：借钱不还和诉讼离婚是不同法律问题，应分别按相应法律程序处理，离婚诉讼涉及共同债权债务的需一并处理。法律解析：诉讼离婚要向有管辖权的法院提交起诉...查看全文
律师解答
1.夫妻间家暴致轻微伤虽不构成故意伤害罪，不会判刑，但实施家暴者会面临治安处罚。这是因为故意伤害罪需致人轻伤以上结果，而轻微伤未达此标准。2.实施家暴...查看全文
律师解答
结论：已离婚净身出户后能否回去住要视情况而定，有约定按约定，无约定且对方不同意则不能擅自回去住；生活困难时可协商或起诉请求居住帮助。法律解析：根据《中...查看全文
律师解答
1.家暴是过错行为，离婚分财产时，法院会照顾无过错方，无过错方可能多分共同财产。2.无过错方离婚时可请求损害赔偿，包含物质和精神两方面。物质赔偿以实际损...查看全文
现行离婚流程中包含冷静期。根据相关法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以...查看全文
离婚时孩子抚养权的处理，需综合多方面因素考量。首先，应从孩子利益最大化原则出发。要考虑孩子的生活环境稳定性，比如孩子一直生活在熟悉的社区、学校周边，变更抚养权...查看全文
子女将房子过户给父母是否产生费用，需视具体过户方式而定。若采取买卖过户，需缴纳契税，一般由买方即父母承担，税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加，若房...查看全文
在诉讼离婚期间，债务的处理至关重要。首先，需明确债务性质。若为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还。夫妻共同债务通常包括为家庭日常生活需要所负债务，以及夫妻共同...查看全文
若男方不同意离婚，女方可以起诉。根据现行法律规定，婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。当一方提出离婚而另一方不同意时，有离婚意愿的一方有权向人民法院提起离婚诉讼...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！