违约金和违约损害赔偿原则上不能同时主张。违约金是双方在合同中约定的，一方违约时应向对方支付的一定金额，其目的在于弥补守约方的损失和对违约行为的制裁。而违约损害赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任，以实际损失为限。若同时主张，可能会导致守约方获得双重赔偿，这违背了补偿性违约责任的本质。然而，在某些特殊情况下，如约定的违约金低于实际损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构予以增加，此时违约损害赔偿可与增加后的违约金一并主张。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条等相关规定，在处理此类问题时需具体情况具体分析。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定，且司机存在违反合同条款的行为，比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文
合同违约金数额并无固定标准，需视具体合同情形而定。一般而言，违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文