房屋买卖合同是否有效需从多个方面进行判断。首先，合同双方应具备相应的民事行为能力，无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人签订的合同需经法定代理人追认后才有效。其次，合同内容应符合法律法规的规定，如违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效；违背公序良俗的合同也无效。再者，合同的签订应是双方真实的意思表示，存在欺诈、胁迫等情形导致意思表示不真实的，合同可被撤销或认定无效。此外，对于一些特殊类型的房屋，如农村集体土地上的房屋等，其买卖还需符合特定的条件和规定，否则合同可能无效。总之，判断房屋买卖合同是否有效需要综合考虑多种因素。
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