认定婚前财产的性质，主要从以下几个方面考量。首先，婚前财产是指在结婚登记前一方取得的财产，包括个人劳动所得、继承或受赠的财产等。其关键在于取得时间是在婚前。其次，对于婚前购买的房产等不动产，以购房合同的签订时间或取得房产证的时间为准来确定是否为婚前财产。再者，婚前财产的界定还需排除婚后共同创造的财产增值部分，例如婚后对婚前房产进行装修增值，增值部分通常不认定为婚前财产。最后，若存在财产约定，且约定合法有效，应按照约定来认定婚前财产的性质。总之，需综合考虑多种因素，以准确认定婚前财产的性质。
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