房抵押他项是指在房地产抵押中，除了房屋所有权人之外，其他权利人对该房屋所享有的权利。这种权利通常是在房屋抵押给债权人作为债务担保时产生的。他项权利的设立可以保障债权人的利益，在债务人未能按时偿还债务时，债权人有权依法处置抵押房屋以实现债权。例如，在银行贷款购房的情况下，银行作为债权人会在房屋上设立他项权利，以确保自身的贷款安全。他项权利的登记需要在相关的不动产登记机构进行，登记后他项权利即具有法律效力，受到法律的保护。
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1.房屋抵押后保全期限有明确规定，查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年。申请执行人可申请延长期限，法院会在期限届满前办...查看全文
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法院有权扣押抵押车。当抵押车属于被执行人财产时，法院依法可对其进行查封、扣押。不过，车辆设有抵押权，法院的扣押行为并不影响抵押权人优先受偿权。为保...查看全文
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结论：债务人没有财产则无法办理抵押登记，债权人可考虑让债务人提供保证担保或关注其后续财产状况再协商办理抵押登记。法律解析：抵押登记需以债务人或第三...查看全文
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法律分析：（1）抵押的商品房在抵押期间是可以进行买卖的，不过若当事人有其他约定，则按约定执行。而且即使抵押财产转让，抵押权依然不受影响。（2）抵押人在转让抵押...查看全文
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（一）对于抵押人，不应将小产权房用于抵押，若已抵押，应积极与债权人沟通协商，主动承担返还借款等违约责任，避免后续法律风险。（二）对于债权人，不要接受小产权房作为...查看全文
债权转移时，抵押权通常会一并转移。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规...查看全文
农村自建房抵押给个人借款，需遵循相关规定与流程。首先，要明确房屋产权状况，确保房屋产权清晰无纠纷，且已取得合法的宅基地使用权及建房审批手续。双方需签订书面借款...查看全文
共同共有的房产可以抵押，但需所有共有人同意。根据相关法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。在进行房产抵押时...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”...查看全文
没有产权的房子通常不能进行抵押，更不可以售卖。从法律角度来看，产权是房屋合法存在及可正常流转的关键要素。没有产权意味着房屋的权属存在争议或不符合法定交易条...查看全文
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