购买二手房的过户费计算较为复杂,主要包含以下几个方面。首先是契税,一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳,首套房和二套房的比例有所不同。其次是增值税及附加,若房屋未满两年转让,需缴纳增值税及附加,满两年则免征。还有个人所得税,通常为房屋转让所得的一定比例,也有免征情况。此外,还可能涉及交易手续费、登记费等。具体的费用标准因地区而异,各地会根据当地的房地产市场情况和相关政策规定来确定。在办理过户手续时,买卖双方需携带相关证件前往不动产登记中心,按照规定的流程和要求缴纳相应的过户费用。
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