房屋转让过户所需费用并非固定金额，主要涉及以下几方面：一是契税，一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，非普通住宅税率可能较高。二是增值税及附加，转让未满一定年限的住房需缴纳，税率根据年限等因素确定。三是个人所得税，若房屋为转让方家庭唯一住房且满一定年限，可免征，否则需按规定缴纳。四是印花税，通常按房屋成交价格的一定比例收取。此外，还可能有登记费、交易手续费等其他费用。具体费用标准因地区、房屋情况等因素而异，在办理过户手续前，需向当地不动产登记中心等相关部门咨询，以准确了解所需费用及相关规定。
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
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平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
离婚后房产过户需遵循一定流程。首先，要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能明确房屋归属的法律文书、房产证等。若通过协议离婚，双方需...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文