集体土地的房屋买卖过户较为复杂。首先，需明确买卖双方的主体资格，集体土地上的房屋只能在本集体组织成员之间进行转让。其次，要办理相关手续，买卖双方应签订书面买卖合同，并经村民委员会同意。然后，向乡镇国土资源管理所提出过户申请，提交买卖双方身份证明、集体土地使用证、房屋产权证明等材料。经审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等。最后，由国土资源管理所办理土地使用权变更登记和房屋产权变更登记手续，将房屋所有权和土地使用权变更至买方名下。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。
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