房屋的继承过户通常是在被继承人去世后进行的。然而，在某些情况下，也可以在生前进行过户，这被称为生前赠与或遗赠。生前过户的方式有多种，如买卖、赠与等。通过买卖方式过户，需要按照正常的交易流程进行，缴纳相应的税费等。而通过赠与方式过户，赠与人需要与受赠人签订赠与合同，并办理相关的公证等手续，同时也可能涉及到税费等问题。需要注意的是，不同的过户方式在法律规定和程序上有所不同，并且可能会受到相关法律法规的限制和影响。在进行房屋继承过户或生前过户时，建议咨询专业的律师或房产中介，以确保过户行为的合法性和合规性。
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法律分析：（1）放弃继承对主体资格有要求，需是具有完全民事行为能力的人，因为无民事行为能力人和限制民事行为能力人缺乏独立判断和作出有效意思表示的能力。（2）...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后房产能否过户需视具体情况而定。若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属及过户事宜有明确约定，那么可依据该协议办理房产过户手续。一般需准备离婚证、离婚...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
离婚后房产过户需遵循一定流程。首先，要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能明确房屋归属的法律文书、房产证等。若通过协议离婚，双方需...查看全文