二手房买卖按揭过户流程较为复杂，通常包括以下步骤：首先，买卖双方签订房屋买卖合同，并约定按揭付款方式等相关条款。然后，买方准备相关资料，如身份证、收入证明等，向银行申请按揭贷款。银行对买方进行审核，若通过则发放贷款承诺函。接着，买卖双方前往房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税、印花税等。过户完成后，银行将贷款发放至卖方账户，买方开始按照约定还款。费用标准方面，契税一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。印花税通常为房屋成交价的0.05%。此外，还可能有评估费、中介费等其他费用，具体金额因地区和交易情况而异。在办理二手房买卖按揭过户时，买卖双方应提前了解相关流程和费用标准，以避免出现不必要的麻烦。
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