签订亲戚房子的租赁合同需谨慎处理。首先，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租期、维修责任等关键条款，最好以书面形式详细约定，避免日后产生纠纷。其次，确定租金价格应合理，参考市场行情，避免过高或过低。再者，要办理租赁登记备案手续，这不仅能保障双方合法权益，也符合相关法律法规要求。同时，在签订合同前，对房屋的状况进行细致检查，如有需要可拍照留存，明确房屋的现有状况及可能存在的问题。若有特殊情况或约定，也应在合同中明确注明，以确保合同的有效性和可执行性。
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法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
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法律分析：（1）父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属子女婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。（2）父...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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面对亲戚要求还钱，要先确认债务真实性与金额。若债务属实，履行还款义务既是诚信体现也是法定义务。若暂时无力偿还，与亲戚协商达成新还款计划，明确还款时间...查看全文
若涉及小三购买的房子，存在多种可起诉的情形。首先，若该房屋购买资金来源涉及夫妻共同财产，原配可基于夫妻共同财产权，以侵犯财产权为由向法院起诉，要求确认购房行为无...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额，需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先，查看租赁合同中对于提前退租的相关约定，若有明确规定赔偿方式及金额，应按合同执行。例如...查看全文
当租客导致房屋发生火灾并造成损失时，损失赔偿的鉴定可按以下步骤进行：首先，应立即组织专业人员对火灾现场进行勘查，详细记录火灾造成的破坏范围、程度等情况。包括房...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文