无效合同自始没有法律约束力，不存在违约一说。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，损害国家利益，合同被认定无效，欺诈方应返还因该合同取得的财产，还需赔偿对方由此遭受的损失。总之，对于无效合同，应依据法律规定处理财产返还及损失赔偿等问题，而非按照违约来处理。
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1.根本违约即一方违约让合同目的无法达成，违约方要担责，像继续履行、补救或赔偿损失等。2.若合同能继续履行且守约方有要求，违约方得继续履约；履行有问题，要...查看全文
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卖房房东违约赔偿需按不同情形确定标准。若合同有约定违约金条款，应依约赔偿，不过约定要合理，若过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同...查看全文
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结论：装修合同签了未按时付款一般算违约，付款方需承担违约责任，但合同有特殊约定的按约定处理。法律解析：合同是双方合意的体现，具备法律约束力。付款时间作...查看全文
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1.长期租房合同违约金上限不绝对固定，通常以造成损失的百分之三十为上限。若约定违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少；若低于损失，守...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
期房违约的计算方式如下：首先，查看购房合同中对于违约的具体约定，通常会明确违约金的计算标准或方式。若合同约定了具体的违约金数额，那么按照该约定执行。若未约定具...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
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