拍卖需签订买卖合同。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书，并按照约定签订拍卖标的的买卖合同。该合同明确双方权利义务，涵盖拍卖标的详细信息、价格、交付方式、付款时间及方式等关键内容。通过签订买卖合同，保障拍卖活动各方合法权益，确保拍卖交易的顺利履行，使买卖双方的行为受法律规范与约束，避免后续可能产生的纠纷，为拍卖交易提供坚实的法律保障与明确的行为指引，维护拍卖市场的正常秩序。
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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1.房屋买卖合同纠纷调解可有效解决争议，需遵循合理步骤与方法。2.调解步骤：第一步收集双方资料，了解合同条款、履行情况和争议焦点。第二步组织双方面对面...查看全文
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若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文
若租到被拍卖的房产，应按以下流程办理：首先，需确认租赁合同的有效性。依据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
已出租的房子存在被拍卖的可能。从法律角度来看，虽然房屋已出租，但当房屋所有权人因债务纠纷等原因导致房屋面临被司法拍卖的情况时，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关...查看全文