若购房协议无效且存在延期交房的情况，赔偿问题需依据相关法律规定及具体事实来确定。首先，对于因购房协议无效导致的损失，比如已支付房款的利息损失等，应按照法定的赔偿原则进行计算。一般来说，需根据双方在协议签订及履行过程中的过错程度来分担责任。其次，关于延期交房的赔偿。即便购房协议无效，但因延期交房给购房者造成的实际损失，如临时租房费用等，开发商仍可能需承担赔偿责任。具体赔偿数额通常要综合考虑购房者的实际支出、因延期交房导致的额外生活成本增加等因素。在实际处理中，双方可先尝试协商解决赔偿事宜。若协商不成，购房者可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据查明的事实，依据相关法律法规，公平合理地判定开发商应承担的赔偿责任，以维护自身合法权益。
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