小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。这类房屋没有合法的产权凭证，无法在正规金融机构办理抵押贷款。
根据现行法律法规，房屋产权明晰是房产抵押的重要前提条件。小产权房由于产权性质不明确，存在诸多法律风险和政策限制，银行等金融机构为防控风险，通常不会接受其作为抵押物发放贷款。
因此，并不存在所谓“无本小产权房抵押贷款”的合法途径。若试图通过非正规渠道操作此类贷款，不仅可能面临贷款无法获批的情况，还可能陷入非法集资、诈骗等违法陷阱，导致个人财产受损。在进行任何涉及房产抵押融资等行为时，务必确保房产产权合法合规，遵循相关法律法规及金融监管要求，通过正规、合法的途径办理业务，以保障自身权益和交易安全。
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法律分析：（1）小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖受法律严格限制。（2）出现小产权房买卖纠纷时，买卖双方可先自行协商，在平等自...查看全文
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购买小产权房后原房主欠款，债务偿还需视情况而定。若为原房主个人债务，如个人借贷，由原房主自行承担，与房屋购买人无关，债权人只能向原房主主张自己的权利。...查看全文
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（一）对于抵押人，不应将小产权房用于抵押，若已抵押，应积极与债权人沟通协商，主动承担返还借款等违约责任，避免后续法律风险。（二）对于债权人，不要接受小产权房作为...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
小产权房继承问题，法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下，对于...查看全文
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小产权房转让给本村村民的合法性问题较为复杂。从法律角度来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书的办理存在诸多障碍。目前...查看全文
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