在房屋买卖中，若买家违约，赔付方式如下：首先需查看合同约定。若合同明确规定了违约金的具体数额或计算方式，买家应按照合同约定向卖家支付违约金。比如合同约定违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，买家就需依此履行赔付义务。若合同未约定违约金，卖家可主张因买家违约造成的实际损失。这包括直接损失，如卖家为准备交易而产生的合理费用，像中介费、看房费等；还包括间接损失，例如因房屋无法按时出售，卖家错过其他更好交易机会而损失的预期利益。卖家需注意保留相关证据，以证明自己的损失。如费用支出的凭证、与其他潜在买家洽谈但因该买家违约而未能达成交易的相关记录等。若买家拒绝赔付，卖家可通过协商、调解解决，协商不成可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，借助法律手段维护自身合法权益，促使买家承担违约赔付责任。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定，且司机存在违反合同条款的行为，比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文
合同违约金数额并无固定标准，需视具体合同情形而定。一般而言，违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文