借名买房后若不想借了，引发纠纷需打官司时，要做好多方面准备。首先，要收集并整理相关证据，如购房款支付凭证、购房合同、双方关于借名买房的约定（如有书面协议则更为有利）、房屋实际使用情况等证据，以证明房屋实际由自己出资购买及对房屋的实际控制等事实。接着，撰写起诉状，明确诉讼请求，通常是请求确认房屋的实际产权归属自己，并要求对方配合办理相关产权变更手续等。在起诉状中详细阐述借名买房的事实经过、双方权利义务关系以及对方拒绝配合的情况等。随后，向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，启动诉讼程序。法院受理后，会安排开庭审理。庭审中，需清晰、准确地陈述事实，出示证据，对对方的观点和证据进行合理辩驳。最后，等待法院判决。若对判决结果不服，在规定的上诉期内还可提起上诉，通过二审程序进一步维护自身权益。整个打官司过程需严格按照法定程序进行，凭借充分的证据和合理的诉求来争取对自己有利的判决。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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