二手房卖方违约，需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同，且该合同具备履行条件，卖方应按照合同约定履行义务，完成房屋交付及产权转移登记等手续。其次是采取补救措施。比如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，使其符合合同约定标准。再者是赔偿损失。赔偿买方因卖方违约遭受的经济损失，涵盖直接损失与预期可得利益损失。直接损失如为购买房屋支出的中介费、税费等；预期可得利益损失如因房屋增值而产生的差价收益。另外，若合同约定了违约金，卖方需按约定向买方支付违约金。违约金数额可由双方在合同中预先确定，旨在对违约行为起到一定的威慑与补偿作用。最后，若卖方的违约行为给买方造成其他重大损失，买方有权依据法律规定及实际情况，要求卖方承担相应的赔偿责任，以维护自身合法权益。总之，二手房卖方违约后，要依法依规承担相应责任，保障交易的公平与守约方的权益。
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