有效的房子赠予书应包含以下关键要素：首先，明确双方当事人信息，赠予人及受赠人的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保准确无误。其次，清晰表述赠予房产的具体情况，包括房屋坐落位置、面积、房产证号等详细信息，避免产生歧义。再者，写明赠予的意愿及原因，体现赠予行为的真实性与合理性。然后，强调此赠予行为是无偿的，不存在任何附加条件或义务。另外，需明确双方的权利与义务，例如赠予人有协助办理房产过户登记手续的义务，受赠人有接受赠予并承担相关税费等责任。最后，双方签字并注明日期，以确认赠予书的生效时间。示例：房屋赠予书赠予人：[姓名]，身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]受赠人：[姓名]，身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]现赠予人自愿将位于[房屋具体坐落位置]，面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产无偿赠予受赠人。赠予原因系[具体原因]。此赠予为无偿行为，无任何附加条件。双方确认，赠予人负责协助受赠人办理房产过户登记手续，受赠人承担过户过程中产生的相关税费等责任。赠予人（签字）：[签字]日期：[具体年月日]受赠人（签字）：[签字]日期：[具体年月日]
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
律师解答
法律分析：（1）父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属子女婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。（2）父...查看全文
律师解答
法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
律师解答
（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
律师解答
法律分析：（1）房子合同诈骗案的量刑主要依据诈骗数额和情节。诈骗数额不同，对应的量刑区间有明显差异。当诈骗数额较大时，量刑为三年以下有期徒刑或者拘役，同时...查看全文
若涉及小三购买的房子，存在多种可起诉的情形。首先，若该房屋购买资金来源涉及夫妻共同财产，原配可基于夫妻共同财产权，以侵犯财产权为由向法院起诉，要求确认购房行为无...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额，需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先，查看租赁合同中对于提前退租的相关约定，若有明确规定赔偿方式及金额，应按合同执行。例如...查看全文
当租客导致房屋发生火灾并造成损失时，损失赔偿的鉴定可按以下步骤进行：首先，应立即组织专业人员对火灾现场进行勘查，详细记录火灾造成的破坏范围、程度等情况。包括房...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文