有效的房子赠予书应包含以下关键要素：首先，明确双方当事人信息，赠予人及受赠人的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保准确无误。其次，清晰表述赠予房产的具体情况，包括房屋坐落位置、面积、房产证号等详细信息，避免产生歧义。再者，写明赠予的意愿及原因，体现赠予行为的真实性与合理性。然后，强调此赠予行为是无偿的，不存在任何附加条件或义务。另外，需明确双方的权利与义务，例如赠予人有协助办理房产过户登记手续的义务，受赠人有接受赠予并承担相关税费等责任。最后，双方签字并注明日期，以确认赠予书的生效时间。示例：房屋赠予书赠予人：[姓名]，身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]受赠人：[姓名]，身份证号：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]现赠予人自愿将位于[房屋具体坐落位置]，面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产无偿赠予受赠人。赠予原因系[具体原因]。此赠予为无偿行为，无任何附加条件。双方确认，赠予人负责协助受赠人办理房产过户登记手续，受赠人承担过户过程中产生的相关税费等责任。赠予人（签字）：[签字]日期：[具体年月日]受赠人（签字）：[签字]日期：[具体年月日]
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