已办理抵押贷款的房子通常是可以出售的。一般存在两种常见操作方式：其一，提前还贷解押后再卖。借款人需先筹措资金还清银行贷款，办理解除抵押手续，使房屋恢复完整产权，之后便可自由进行交易。其二，转按揭。在取得银行同意的情况下，将贷款债务及房产一并转让给新的购房者。新购房者承接原贷款，继续向银行履行还款义务，原房主则完成房屋出售并获得相应款项。不过，具体操作要依据不同银行规定及当地政策执行。在出售抵押房时，务必提前与贷款银行沟通，明确其具体要求和流程，确保交易顺利进行，避免出现法律风险和交易障碍。同时，交易过程中要严格遵循相关法律法规，保障各方合法权益。
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1.房子违约纠纷走法院流程的时间因审理程序而异。简易程序下，法院需在立案之日起三个月内审结；普通程序一般是立案之日起六个月内审结，特殊情况经院长批准...查看全文
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1.房屋产权情况不同，父母出售房屋的处理方式也不同。若房子登记在个人名下，父母未经授权出售属无权处分，一般可向法院主张合同无效并要求返还房屋；但要是买...查看全文
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（一）签订书面协议双方要达成一致并签订书面合同，详细写明房屋位置、面积、抵债金额等具体内容，保障双方权益。（二）确保产权清晰房屋产权必须清晰，不能有抵押、...查看全文
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法律分析：（1）房子由男方用个人财产购买并登记在其名下，此房产为男方个人财产。依据法律规定，离婚时该房产不参与分割，这是对个人财产权益的保护。（2）若房子是用...查看全文
已抵押的房子可以租赁。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着，在抵押权人依法行使抵押权时，即便房屋已...查看全文
房子抵押贷款利息的清退情况并无固定统一标准。一般而言，若存在贷款机构违规收取高额利息、计算错误多收利息等情形，在查明并认定事实后，多收部分利息应予以清退。当...查看全文
房屋办理抵押贷款后通常仍可出售。一般而言，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这是因为虽然房屋处于...查看全文
若所租房屋遭遇法拍，可采取如下措施：首先，查看租赁合同。若租赁合同签订于房屋被查封之前，依据“买卖不破租赁”原则，租赁关系受法律保护，新的房屋所有权人需继续履行原...查看全文
若房子未按时交房，通常是可以申请延期还房贷的。首先，购房者应及时与贷款银行沟通，详细说明房子未交房的情况及自身面临的还款困难。银行在收到申请后，会进行综合评估...查看全文
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