房产七十年产权到期后的归属问题，涉及现行有效的法律法规。
依据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
这意味着，房产七十年产权到期后，住宅通常会自动续期，保障了业主的居住权益。但对于续期费用等具体事宜，需依据后续相关法律、行政法规的规定来确定。在实际操作中，相关部门会进一步明确具体的实施细则和流程，以确保产权续期的顺利进行，维护房地产市场的稳定与秩序，保障各方合法权益。
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