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1.民法典婚姻家庭编为离婚提供了协议和诉讼两种方式。协议离婚设置冷静期,保障双方有足够时间慎重决定,避免冲动离婚;诉讼离婚则以感情破裂为主要判断依据,...查看全文
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1.合同违约金约定遵循自主协商原则,数额和计算方法可由当事人自行商定。2.违约金不能过高或过低。若过高,当事人可请求法院或仲裁机构减少;若过低,可请求增...查看全文
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1.查看合同:确认开发商违约交房的情况、责任和退房条件。2.发函告知:达到退房条件时,书面通知开发商违约事实,正式提出退房,并保留送达凭证。3.协商处理:开发...查看全文
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结论:定金并非必须签订书面合同才生效,实际交付定金时合同成立,但建议签订书面定金合同保障权益。法律解析:定金合同是实践性合同,以实际交付定金为成立要件,...查看全文
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(一)针对卖方违约-若卖方逾期交房,买方可以书面催告,要求其在合理期限内交房,若仍未交房,可解除合同并要求赔偿损失。-房屋质量不符约定,买方可以要求卖方维修,...查看全文
合同违约金数额并无固定标准,需视具体合同情形而定。一般而言,违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文
租房时因房屋过于吵闹而退租是否构成违约,需视具体情况而定。首先,应查看租赁合同中对于解除合同的相关约定。若合同明确规定,在房屋存在严重影响居住使用的噪音问题...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限,并无统一固定数值。一般而言,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
违约金赔偿标准的30%具体数额,需依据违约行为所涉及的合同标的金额来确定。例如,合同标的金额为100万元,那么违约金赔偿标准的30%即为30万元(100万元×30%)。若合同标...查看全文
租车合同未到期时退车,所涉违约金是否合法需视具体情况而定。首先,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应按约定全面...查看全文
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