律师解答
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1.购买二手房聘请律师很有必要,能为交易提供专业法律保障。律师可在签约前、合同审查及纠纷处理等多方面发挥重要作用。2.签约前,律师会调查房屋产权状况,...查看全文
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结论:二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形,买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形,守约方可要求违约...查看全文
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1.二手房卖家拿全款时间取决于交易方式和合同约定。2.若买家一次性付款,过户前资金监管,过户完成卖家拿全款。3.若买家贷款,先付首付,申请贷款,银行审批通过,...查看全文
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结论:二手房漏水能否退要分情况,卖方故意隐瞒重大质量问题,买方能请求撤销合同退房退款;漏水属轻微瑕疵,一般不能退房但可要求维修;漏水严重影响居住安全,有权...查看全文
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结论:离婚后购买二手房,需准备身份证、户口簿、离婚证或离婚判决书。一次性付款购房签订合同后带证件及合同办理过户登记;贷款购房除基本证件外还需证明还...查看全文
在二手房买卖中,若卖方反悔不卖,需承担相应法律责任。首先,卖方可能需退还买方已支付的定金,并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金,收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文
二手房过户时,卖方夫妻是否都需到场,取决于具体情况。一般而言,如果该房产属于夫妻共同财产,在办理过户手续时,原则上要求夫妻双方均到场。这是因为夫妻共同财产的处置...查看全文
对于存在抵押贷款的二手房,其买卖流程如下:首先,卖方需提前向贷款银行申请提前还款,以解除房屋的抵押登记。在卖方还清贷款并取得房屋解押证明后,方可进行正常的交易流...查看全文
北京二手房买卖合同应涵盖以下关键内容:首先,明确买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。其次,详细描述房屋的具体情况,如地址、面积、户型、产权状况等...查看全文
二手房买卖下定金后,签合同的时间并无固定标准,通常由买卖双方协商确定。一般而言,双方会在较短时间内,比如数天至一周左右签订合同。这是因为定金已支付,表明双方有初...查看全文
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