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结论:告开发商需按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交立案申请、参加诉讼、上诉(若有需要)等步骤进行,同时要注意诉讼时效。法律解析:根据《中华人民...查看全文
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法律虽未明确业主拖欠物业费达到多久物业公司可起诉,但通常依据物业服务合同约定缴费时间。若业主未按约定支付,经书面催告在合理期限内仍未支付,物业公司...查看全文
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业主不交物业费被起诉败诉需承担法律后果。需按判决支付拖欠物业费与可能的违约金,若未在规定期限履行,物业公司可申请强制执行。法院会采取查询、冻结银...查看全文
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和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为,购房者有权要求退回定金,可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
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1.施工方在开发商拖欠工程款时应积极维权。收集证据是基础,可证明工程承包关系和欠款事实,如合同、施工记录等。与开发商协商是首要尝试,通过发函或面谈明...查看全文
开发商解除买卖合同需依循相关法律规定与合同约定进行。一般而言,若购房者存在严重违约行为,如逾期支付房款达到合同约定的解除条件,开发商有权解除合同。通常在合同...查看全文
开发商口头答应退房是否有效,需视具体情况而定。从法律角度来看,口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示,且有相关证据能够...查看全文
若开发商出现烂尾情况,购房者可采取以下措施:首先,应密切关注项目进展动态,通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式,及时掌握项目最新状况。其次,积极与开发...查看全文
在法律层面,开发商换房需满足一系列条件。首先,应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款,那么开发商必须严格按照该条款执行。例如,需明确换房的流程...查看全文
开发商若存在合同诈骗行为,是否适用“退一赔三”需视具体情形而定。根据相关法律规定,在商品房买卖合同纠纷中,若出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合...查看全文
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