律品·法律知识库

免费的普法网站

宅基地房屋重建的相关规定是什么?

2024-05-0592 人阅读

律师解答

法律分析:农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十七条集体经济组织在遵守有关法律的前提下,有独立进行经济活动的自主权。集体经济组织实行民主管理,依照法律规定选举和罢免管理人员,决定经营管理的重大问题。

相关法律咨询

  • 无房屋预售证签订的购房协议有效吗

    律师解答
    1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文

  • 农村拆迁房屋纠纷怎么处理

    律师解答
    (一)首选协商解决,纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通,争取达成一致。(二)协商无果,被拆迁人认为权益受侵犯,可向行政复议机关申请行政复议。(三)对拆迁补...查看全文

  • 农村宅基地没房子怎么补偿

    律师解答
    (一)遇到宅基地因公共利益被征收,应先明确土地所有权属集体,补偿归集体,但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准,按自身宅...查看全文

  • 房屋延期多长时间交付算违约

    律师解答
    1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期,开发商未按时交房即违约,无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期,如30天,宽限期内交付不算违约,...查看全文

  • 出卖者延期交付房屋算违约吗

    律师解答
    1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里,交付时间是重要约定,双方都得遵守,未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文

相关法律知识

  • 房屋租赁合同没到期可以买卖吗

    房屋租赁合同未到期时,房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即“买卖不破租...查看全文

    2025-06-0330次浏览
  • 房屋租赁期间被法院拍卖怎么办

    房屋租赁期间若遇法院拍卖,首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖,新的房屋所有权人应承继原...查看全文

    2025-06-0230次浏览
  • 小产权房屋可以买卖吗合法吗

    小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所...查看全文

    2025-06-0128次浏览
  • 继承房屋合同造假有效吗

    继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规,合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则,属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看,一方...查看全文

    2025-06-0130次浏览
  • 房屋被拍卖租户未到期可以转租吗

    房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下,租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定,租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租,且未经...查看全文

    2025-05-2743次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答