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结论:商品房平方数不足,合同有约定按约定处理;未约定或约定不明时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按合同价据实结算,超3%买受人可解除合同,不解除合同则按不同...查看全文
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结论:商品房违约延期交房起诉适用三年一般诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算,时效可因特定情况中断,超二十年法院一般不予保护。法律...查看全文
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结论:解决商品房交房纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式,同时需注意收集证据维护权益。法律解析:在处理商品房交房纠纷时,协商是最为便捷的方式,买卖...查看全文
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1.商品房一房二卖违约金判处需结合合同约定与法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法,应按约定执行,不过违约金不能过分高于造成的损失。2.若合...查看全文
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1.借款合同和商品房买卖合同的效力要视具体情况而定。2.借款合同有效需当事人有相应民事行为能力,表意真实,不违法违规和公序良俗。若存在欺诈胁迫损国家...查看全文
民法典对不动产交付作出了规定。不动产交付是不动产物权变动的重要环节。根据民法典相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发...查看全文
若商品房延期三年仍未交房,购房者可采取以下措施:首先,查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款,追究开发商的违约责任,要求其承担相应赔偿责任...查看全文
未签合同的商品房交易,需注意以下要点。首先,要确认房屋产权清晰无纠纷。交易双方可协商拟定买卖合同,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。付款...查看全文
购房合同中关于逾期交付责任的条款应明确且合理。一般而言,若开发商逾期交付房屋,应承担相应违约责任。常见的责任承担方式包括支付违约金,违约金的数额通常依据合同...查看全文
标准商品房买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文书。它涵盖房屋基本信息,包括坐落、面积、户型等具体内容,详细界定了房屋的交付条件与期限,如房屋需通过竣工...查看全文
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