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法律分析:(1)违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定,而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。(2)开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径,还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通,明确债务与还款时间,便捷且节省时间成本;调解可借助行业...查看全文
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1.开发商预售跑路,业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项;组织业主维权争取多方支持;提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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(一)村集体应严格按照民主议定程序进行土地补偿费分配,在本集体经济组织内部讨论制定合理的分配方案。(二)安置补助费要做到专款专用,根据不同安置情况正确支...查看全文
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(一)若合同有违约责任约定,按合同要求买方担责,像支付违约金。(二)买方延迟接收房屋,及时书面催告其在合理期限办交房手续,并告知逾期后果。(三)买方经催告在合理...查看全文
若遭遇开发商一房多卖,可按以下方式投诉:首先,收集相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等,这些证据对于后续维权至关重要。接着,可向当地房地产管理部门...查看全文
若土地合同被认定无效,租金的处理方式如下:首先,依据相关法律规定,因合同取得的财产,应当予以返还。所以原则上,承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次,如果承租方在...查看全文
在通常情况下,开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件,其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付,相关部门才能对房屋的实际状况...查看全文
开发商所建房屋的所有权归属情况较为复杂。一般而言,在房屋建成并通过竣工验收备案等一系列法定程序前,房屋所有权归开发商所有。从建设过程看,开发商投入资金、人力...查看全文
土地租赁期限存在一定限制。根据相关规定,耕地的租赁期限不得超过三十年。草地的租赁期限一般不超过三十年至五十年。林地的租赁期限通常不超过三十年至七十年;特殊...查看全文