农村宅基地退还要多少补偿
律师解答
（一）如果想要了解自己所在地区农村宅基地退还补偿标准，首先可以向当地的村委会咨询。因为村委会往往会最先得到关于本地宅基地相关政策的消息，并且能给予一些大致方向的解答。
（二）到当地的乡镇政府土地管理部门去查询。他们负责管理本地区的土地事务，对于宅基地退还补偿标准有详细的文件和解释，在这里可以获取到比较准确、官方的信息。
（三）若对补偿金额有异议，想要通过法律途径解决，要注意收集相关证据。比如宅基地的相关证件、地上建筑物价值的评估报告（如果有）、与政府部门或相关单位关于补偿协商的记录等。这些证据在法律诉讼或者行政复议等过程中非常关键。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这就从总体上为农村宅基地等土地征收补偿提供了法律依据，包括宅基地退还补偿应当遵循公平合理的原则，保障农民的权益。
律师解答
1.农村宅基地退还补偿标准不统一，各地情况不同。
2.补偿包含地上建筑物，像房屋就按重置成本价补偿。宅基地也有补偿，可能依土地原用途给予经济补偿。要是遇上拆迁，还会有搬迁补助费、临时安置补助费等。
3.具体补偿金额得综合多方面因素，像当地经济发展水平、土地性质、宅基地面积等。
4.在实际操作里，一般是当地政府或有关部门根据法律法规和政策制定补偿方案，然后和宅基地所有者协商确定。
5.要是对补偿有意见，可以走法律途径解决。
律师解答
法律分析：
1.地上建筑物补偿按重置成本价执行。这意味着对于农村宅基地上的房屋等建筑，补偿是基于重新建造这些建筑所需的成本，旨在合理补偿所有者对建筑的投入。
2.宅基地补偿按土地原用途给予经济补偿。由于土地用途多样，不同用途的土地价值不同，按照原用途补偿体现了对土地初始价值的尊重。
3.拆迁情况下有多种补助。搬迁补助费是对宅基地所有者因搬迁产生的费用补偿，临时安置补助费则是在安置过程中的过渡性补偿，这些补助是为了保障所有者在拆迁过程中的基本权益。
4.补偿金额综合多因素确定。当地经济发展水平影响补偿标准，发达地区可能补偿较高；土地性质不同，如耕地或建设用地的宅基地补偿有差异；宅基地面积大小也会对最终补偿金额有影响。
5.补偿方案由当地政府或部门制定并协商。政府依据法律法规和政策制定方案，与所有者协商确定补偿内容，体现了民主性。
6.对补偿有异议可依法救济。所有者若觉得补偿不合理，可通过合法的诉讼等途径维权。
提醒：
由于各地补偿标准差异大，若涉及农村宅基地退还补偿，不要盲目接受补偿，应深入了解当地相关政策并咨询专业人士。
律师解答
结论：
农村宅基地退还补偿无统一标准，由各地依多种因素制定方案，对补偿有异议可依法维权。
法律解析：
1.由于各地经济发展水平、土地性质等不同，难以制定全国统一的宅基地退还补偿标准。地上建筑物按重置成本价补偿，宅基地按原用途给予经济补偿，这是基于公平合理原则，保障宅基地所有者的权益。
2.在涉及拆迁时，搬迁补助费、临时安置补助费等也是考虑到村民因拆迁产生的实际需求而设置的补偿项目。当地政府或相关部门依据法律法规和政策制定具体方案，且会与所有者协商确定补偿金额。若村民觉得补偿不合理，可通过法律途径，如提起行政复议或者行政诉讼来寻求救济，这是法律赋予公民的合法权利。
如果你对农村宅基地退还补偿存在疑惑，或者正面临相关问题，建议向专业法律人士进行详细咨询，以便更好地维护自身权益。
律师解答
农村宅基地退还补偿标准各地不一。一方面，地上建筑物像房屋等会按重置成本价补偿，这是考虑到农民建设房屋的投入成本。另一方面，宅基地本身也会依据原用途给予经济补偿。若有拆迁情况，搬迁补助费、临时安置补助费等也会包含在内。补偿金额要综合当地经济发展水平、土地性质、宅基地面积等因素。当地政府或相关部门会根据法律法规和政策制定具体补偿方案，且与宅基地所有者协商确定。
如果对补偿有异议，可先收集相关证据，例如宅基地的产权证明、关于补偿方案的文件等。然后可以向当地的土地管理部门反映情况，请求重新审查补偿方案。若无法解决，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。