律师解答
一般情况下，只是二手房出现漏水的情况，不一定就能够直接要求退房。要是房屋漏水的状况已经严重到影响了正常居住使用，达到了根本违约的程度，那么购房者是可以主张解除合同并退房的。就像因为漏水致使房屋没办法正常居住，而且经过多次维修都没办法解决。
但要是只是一般的漏水问题，购房者可以要求卖房者承担维修责任。要是卖房者拒绝维修，或者维修之后还是存在问题，购房者可以自己去维修，费用由卖房者承担，同时还能够要求卖房者适当赔偿损失。
首先要查看购房合同里面有没有关于房屋质量以及漏水处理的约定。要是有约定，那就按照约定来执行。要是没有约定，就可以和卖房者协商解决。要是协商不成，能够通过诉讼或者仲裁的方式，让专业机构鉴定漏水的原因以及严重程度，依据鉴定结果来判定是不是符合退房的条件。在这种情况下，专业机构的鉴定结果是非常关键的，它能直接决定后面的处理方式。如果鉴定结果显示漏水严重影响居住，符合退房条件，购房者就能顺利退房；若只是一般漏水，就按要求卖房者维修等方式处理。
律师解答
通常来讲，光是二手房漏水可不能直接就退房。要是房屋漏水严重到影响正常居住使用，达到根本违约的地步，购房者就能主张解除合同然后退房。比如说因为漏水致使房屋没法正常住，而且修了好多回都解决不了。
要是只是一般的漏水问题，那就可以要求卖房的负责维修。要是卖房的拒绝维修，或者修了之后还是有问题，购房者自己去修也行，费用让卖房的出，还能要求适当赔偿损失。
首先得看看购房合同里有没有关于房屋质量以及漏水处理的约定。要是有约定，那就按约定来办。要是没约定，就和卖房的商量解决。商量不好，就通过诉讼或者仲裁的方式，找专业机构鉴定漏水的原因和严重程度，根据结果判断是不是符合退房的条件。总之，遇到二手房漏水，别慌，按这些步骤来，维护自己的权益。不能卖房的说啥就是啥，得依据合同和实际情况，该咱有的权益一分都不能少。
律师解答
在二手房交易中，单纯房屋漏水通常不能直接导致退房。只有当房屋漏水状况严重影响到正常居住使用，达到根本违约的程度时，购房者才有主张解除合同并退房的权利。例如，因漏水致使房屋不能正常居住，并且经过多次维修都未能解决问题。
要是遇到的是一般的漏水问题，购房者可要求卖房者承担维修责任。要是卖房者拒绝维修，或者维修之后问题依旧存在，购房者可以自行维修，维修产生的费用由卖房者承担，同时还能要求卖房者给予适当的损失赔偿。
首先要查看购房合同里有没有关于房屋质量以及漏水处理的相关约定。若有约定，那就按照约定来执行。要是没有约定，购房者可以和卖房者进行协商解决。要是协商不成，购房者可以通过诉讼或者仲裁的方式来处理。届时，会由专业机构对漏水原因以及严重程度进行鉴定，然后依据鉴定结果来判定是否符合退房条件。这样能确保购房者的合法权益在二手房交易中得到妥善的保障，避免因房屋漏水问题产生不必要的纠纷。
律师解答
通常情况下，光二手房漏水不一定能直接退房。要是房屋漏水严重到影响正常居住使用，达到根本违约的程度，购房者就能主张解除合同然后退房。就像因为漏水导致房子没法正常住，而且修了好多次都解决不了。
但要是一般的漏水问题，可以要求卖房的人承担维修责任。要是卖房的人拒绝维修，或者修了之后还是有问题，购房者可以自己去修，费用让卖房的人出，还能要求适当赔偿损失。
首先得看看购房合同里有没有关于房屋质量以及漏水处理的约定。要是有约定，就按照约定来办。要是没有约定，可以和卖房的人商量解决。商量不好，就可以通过诉讼或者仲裁的方式，让专业机构鉴定漏水的原因和严重程度，根据结果判断是不是符合退房条件。
律师解答
通常来说，仅二手房漏水不一定能直接退房。要是房屋漏水严重影响正常居住使用，达到根本违约的程度，购房者就能主张解除合同退房。像因为漏水致使房屋不能正常居住，而且多次维修都解决不了。
但要是一般的漏水问题，可要求卖房者承担维修责任。要是卖房者拒绝维修或者维修后还有问题，购房者可以自己维修，费用由卖房者出，还能要求适当赔偿损失。
首先得查看购房合同有没有关于房屋质量及漏水处理的约定。要是有约定，就按约定办。要是没有约定，可和卖房者协商解决。协商不成，可通过诉讼或仲裁的方式，让专业机构鉴定漏水原因及严重程度，根据结果判断是否符合退房条件。