律师解答
买到有白蚁的二手房，处理方式需依据卖家是否知情而定。若卖家故意隐瞒，此行为构成欺诈，买家可依《民法典》撤销合同，要求返还购房款并赔偿损失。若卖家不知情，有以下处理办法。
1.查看合同有无房屋质量问题的约定，有约定则按约定处理。
2.若合同无约定，基于公平与诚实信用原则，买家可和卖家协商，让卖家承担部分治理费用。
3.协商不成，买家自行治理后，可通过诉讼要求卖家适当补偿。
4.若房屋还在质量保证期内，可要求开发商承担责任。
律师解答
法律分析：
（1）卖家故意隐瞒白蚁情况构成欺诈，买家可依《民法典》撤销合同，要求返还房款与赔偿损失。这是因为欺诈违背了诚实信用原则，买家在受欺诈情况下签订的合同并非真实意思表示。
（2）卖家不知情时，先看合同有无房屋质量问题约定，有约定按约定处理，这体现了合同自治原则。
（3）合同无约定，买家可与卖家协商分担治理费用，基于公平与诚实信用原则。若协商不成，买家治理后可诉讼要求卖家补偿。
（4）房屋在质量保证期内，可要求开发商担责，开发商对房屋质量负有一定期限的保障义务。
提醒：
交易二手房时应仔细约定房屋质量条款，若遇此类问题，不同情况处理方式有别，建议咨询以获针对性方案。
律师解答
（一）若卖家故意隐瞒房屋有白蚁情况，构成欺诈，买家可主张撤销合同，要求卖家返还购房款并赔偿损失。
（二）若卖家不知情，先查看房屋买卖合同有无房屋质量问题约定，有约定按约定处理。
（三）合同无约定，买家可与卖家协商，要求卖家承担部分治理费用。
（四）协商不成，买家自行治理后，可通过诉讼要求卖家适当补偿。
（五）房屋在质量保证期内，可要求开发商承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律师解答
1.若卖家故意隐瞒白蚁问题，属欺诈行为，买家可依《民法典》撤销合同，让卖家退款并赔偿损失。
2.若卖家不知情，先看合同有无房屋质量约定，有则按约定处理。
3.合同无约定，买家可与卖家协商分担治理费用，协商不成，自行治理后可诉讼要求适当补偿。
4.房屋在质量保证期内，可要求开发商担责。
律师解答
结论：
买到有白蚁的二手房，若卖家故意隐瞒构成欺诈，买家可撤销合同并索赔；若卖家不知情，有约定按约定处理，无约定可协商分担治理费，协商不成可诉讼要求补偿，房屋在质保期还可找开发商担责。
法律解析：
依据《民法典》，若卖家故意隐瞒房屋有白蚁情况，其行为构成欺诈，买家有权主张撤销合同，让卖家返还购房款并赔偿损失。若卖家不知情，就需查看房屋买卖合同，有关于房屋质量问题约定的按约定执行。没有约定时，按照公平和诚实信用原则，买家可先与卖家协商让其承担部分治理费用。若协商无果，买家自行治理后可通过诉讼要求卖家适当补偿。并且，若房屋尚在质量保证期内，买家还能要求开发商承担责任。若您在处理此类问题时遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。