律师解答
1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返还10万，其中5万是原定金，5万是违约赔偿。
2.若实际损失超出定金赔偿，可按实际损失主张赔偿，但要对实际损失举证。这为当事人在定金赔偿不足弥补损失时提供了救济途径。
解决措施和建议：一是在支付定金时签订书面合同，明确双方权利义务和违约情形。二是保留好支付定金的凭证等相关证据。三是若实际损失超过定金赔偿，及时收集实际损失的证据，以便主张自己的权利。
律师解答
法律分析：
（1）法律明确规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。这是对违约方的一种惩罚性规定，保障了支付定金方的权益。
（2）如支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，卖方需返还10万，其中5万是原定金，另5万是违约赔偿。
（3）当实际损失超出定金赔偿数额时，支付定金方可以主张按实际损失要求赔偿，但需提供证据证明实际损失情况。
提醒：在涉及定金合同交易时，要保留好定金支付凭证等相关证据。若主张实际损失赔偿，需提前准备好能证明实际损失的材料。若情况复杂，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）若遇到卖方违约致使合同目的无法实现，应及时与卖方沟通，明确指出其违约行为，要求按照双倍定金返还规则返还10万定金。
（二）保留好支付定金的相关凭证，如转账记录、收据等，以备后续可能出现的纠纷。
（三）若实际损失超过定金赔偿数额，要积极收集能证明实际损失的证据，例如因卖方违约导致的额外支出费用的票据等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
1.法律规定，收定金的一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法达成，要双倍返还定金。
2.您付了5万定金，若卖方违约致合同目的不能实现，应返还10万，其中5万是原定金，另5万是违约赔偿。
3.若实际损失超定金赔偿额，可按实际损失索赔，但要对损失举证。
律师解答
结论：
支付5万定金，卖方违约致合同目的无法实现时，应双倍返还定金共10万；若实际损失超定金赔偿额，可主张按实际损失赔偿，但需举证。
法律解析：
依据民法典规定，收受定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法达成，要双倍返还定金。支付5万定金的情况下，卖方违约致使合同目的无法实现，就应返还10万，其中包含原本的5万定金和5万违约赔偿。若实际损失比定金赔偿数额高，支付定金方有权按实际损失要求赔偿，不过得对实际损失进行举证。如果您在定金合同方面遇到类似问题，想进一步了解自己的权益和应对措施，可向专业法律人士咨询。