律师解答
结论：
房屋完成产权过户且交付时间已到，原房主不搬走屋内物品，责任由原房主承担，买方有权要求其搬走物品并赔偿损失，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据合同编规定，原房主需按合同约定的时间和方式交付房屋，清空屋内物品是交付房屋的一部分。原房主不搬走物品未履行交付义务，构成违约，应承担违约责任。买方可先与原房主友好协商，若协商无法解决问题，可收集购房合同、产权过户证明等证据向法院提起诉讼。胜诉后原房主仍不履行，可申请强制执行。若您在类似房产交易中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
律师解答
原房主在房屋完成产权过户且交付时间已到的情况下不搬走屋内物品，需承担责任。根据法律规定，原房主有按合同约定清空房屋并交付的义务，不履行则构成违约。
解决该问题，可采取以下措施：
1.协商解决。买方可先尝试与原房主沟通，要求其按约定搬走物品。
2.诉讼维权。若协商不成，买方收集购房合同、产权过户证明等证据，向法院起诉，要求原房主履行交付义务并赔偿损失。
3.申请执行。胜诉后若原房主仍不履行，买方可以申请强制执行，以保障自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）当房屋完成产权过户且交付时间已到，原房主不搬走屋内物品属于违约行为。根据合同编，原房主有按约定清空并交付房屋的义务，未履行此义务即构成违约。
（2）买方在此情况下，有权要求原房主及时搬走物品，并可就逾期交付导致的损失要求赔偿。
（3）解决途径上，买方应先尝试与原房主协商。若协商不成，可收集购房合同、产权过户证明等证据，向法院提起诉讼，请求原房主履行交付义务并赔偿损失。
（4）若买方胜诉，原房主仍不履行，买方可申请强制执行。
提醒：
遇到此类情况，买方要及时收集保留证据。不同案件细节有别，解决方案也会不同，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）原房主责任：房屋完成产权过户且交付时间到后，原房主不搬走屋内物品，因其未按合同约定清空房屋并交付，构成违约，需承担违约责任。
（二）买方解决途径：先与原房主协商，若协商不成，收集购房合同、产权过户证明等证据，向法院提起诉讼，要求原房主履行交付义务并赔偿损失。胜诉后原房主仍不履行，可申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.房屋完成产权过户且交付时间到，原房主不搬屋内物品，责任通常由原房主担责。按规定，原房主应按合同清空物品交房，否则构成违约，要担责。买方有权要求其搬物品并赔偿逾期损失。
2.买方可先和原房主协商，协商不成，收集购房合同、过户证明等证据起诉，要求履行交付义务并赔偿。胜诉后原房主不履行，可申请强制执行。