律师解答
1.房子延期交付，购房者可按合同约定索赔。有明确约定违约金数额或计算方式的依约定执行；无约定则按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
2.解决措施与建议：
-购房者遇到延期交房情况，应及时书面催告开发商交房。
-若催告后合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商退还已付房款及利息并承担违约责任。
-要在规定诉讼时效内主张自己的权利，防止因超过时效丧失胜诉权，保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）当房子延期交付时，若购房合同明确约定了延期交房的违约金数额或计算方式，购房者可按此约定向开发商索赔，这是遵循合同自治原则。
（2）若合同未作相关约定，赔偿金额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，以此保障购房者的合理权益。
（3）购房者在遇到延期交房情况，要及时书面催告开发商交房。经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，还能要求开发商退还已付房款及利息，并承担违约责任。
（4）购房者必须在规定诉讼时效内主张自己的权利，否则可能丧失胜诉权。
提醒：
购房者遇到延期交房要及时采取行动，书面催告和索赔都应按规定进行。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的延期交房违约金数额或计算方式向开发商索赔。
（二）合同无约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（三）及时书面催告开发商交房，经催告后在合理期限内仍未交房，可解除合同，要求开发商退还已付房款及利息并承担违约责任。
（四）在规定诉讼时效内主张自己的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.房子延期交付，购房者可按合同约定索赔。合同有明确违约金数额或计算方式的，按约定执行；没约定的，按同地段同类房屋租金标准定赔偿。
2.遇到延期交房，购房者应及时书面催告开发商。催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求退款、付利息并担责。
3.购房者要在规定诉讼时效内主张自己的权利，防止丧失胜诉权。
律师解答
结论：
房子延期交付，购房者可按合同约定索赔；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。催告后合理期限仍未交房，购房者可解约并要求退款、付息及承担违约责任，且要在诉讼时效内主张自己的权利。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，若购房合同明确约定了延期交房的违约金数额或计算方式，那么就按照合同约定执行，这体现了合同自治原则。当合同没有此类约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额，以此保障购房者的权益。购房者在遭遇延期交房情况时，及时书面催告是重要步骤，经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者就拥有了解除合同的权利，同时能要求开发商退还已付房款及利息，并承担违约责任。不过需要特别注意的是，购房者要在规定的诉讼时效内主张自己的权利，否则可能会丧失胜诉权。如果您在房屋延期交付方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。