律师解答
原房主不配合办理房产证，应先协商再通过法律途径解决。
1.协商阶段可发书面函件，明确告知原房主配合义务及不配合后果，尝试和平解决问题。
2.若协商无果，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，为法律途径做准备。合同有约定时，原房主不配合构成违约，可要求其承担违约责任，如支付违约金。
3.可向法院提起诉讼，请求判决原房主履行协助办理房产证的义务。获得胜诉判决后，若原房主仍不配合，向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书，直接办理房产证。
建议在购房时将办理房产证的时间、违约责任等明确写入合同，防患于未然。
律师解答
法律分析：
（1）原房主不配合办理房产证，协商是首要步骤。以书面函件告知，既能明确义务，也可留存证据，保障自身权益。
（2）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，是走法律途径的关键。这些证据能有力证明购房事实和双方约定。
（3）若合同有相关约定，原房主不配合属违约行为，可要求其承担违约责任，如支付违约金。
（4）还可向法院起诉，请求判决原房主协助办理房产证。胜诉后，若原房主仍不配合，可申请强制执行，由法院通知不动产登记机构直接办理。
提醒：
收集证据要全面、及时。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
律师解答
（一）先尝试与原房主协商，用书面函件清晰告知其配合办理房产证的义务，以及不配合会产生的后果。
（二）若协商不成，收集购房合同、付款凭证、与原房主的沟通记录等证据，为法律途径做准备。
（三）若合同有约定，原房主不配合属于违约，可要求其承担违约责任，比如支付违约金。
（四）向法院提起诉讼，请求法院判决原房主协助办理房产证。
（五）获得胜诉判决后，若原房主依旧不配合，向法院申请强制执行，由法院给不动产登记机构发协助执行通知书，直接办理房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.若原房主不配合办房产证，先协商，用书面函件告知其义务与不配合后果。
2.协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据走法律途径。
3.合同有约定时，原房主不配合构成违约，可要求其担责，如付违约金。
4.可起诉，请求法院判其协助办证。胜诉后仍不配合，可申请强制执行，由法院通知登记机构直接办房产证。
律师解答
结论：
原房主不配合办理房产证，可先协商，协商不成收集证据走法律途径，要求其担责或申请强制执行。
法律解析：
在原房主不配合办理房产证的情况下，首先尝试协商是比较温和的解决方式，以书面函件告知义务和后果能留存协商证据。若协商无果，购房合同、付款凭证、沟通记录等证据可证明双方交易及对方不配合的事实。根据民法典，合同有约定时，原房主不履行配合义务属于违约行为，购房者可要求其承担违约责任，比如支付违约金。购房者也能向法院起诉，请求判决原房主协助办理房产证。拿到胜诉判决后，若原房主依旧不配合，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书直接办理房产证。若您在处理这类问题时遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。