律师解答
（一）购房者要仔细查看购房合同中关于交房日期和违约责任的具体条款，明确开发商的交房义务和违约需承担的责任。
（二）当开发商逾期交房，先确认是否存在不可抗力等法定免责事由。若有，要求开发商及时提供相关证明。
（三）若因开发商自身原因逾期交房，购房者可依据合同约定要求其支付违约金。
（四）经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.交房是否违约看合同约定，若开发商未按约交房，通常算违约。当事人不履行合同义务，要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。
2.若因不可抗力逾期交房，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。
3.若因开发商自身问题逾期，购房者可要求其担责，如付违约金；催告后合理期限仍未交房，购房者有权解约。
律师解答
结论：
开发商未按合同约定交房日期交房通常构成违约，但因不可抗力等法定免责事由逾期交房可部分或全部免责，因自身原因逾期交房购房者可要求其担责甚至解除合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若开发商未在合同约定日期交房，一般属于违约行为。不过，若存在不可抗力等法定免责事由导致逾期交房，开发商可部分或全部免除责任，前提是要及时通知购房者并提供证明。要是因开发商自身资金短缺、施工问题等原因逾期，购房者可按合同约定要求其支付违约金。经催告后在合理期限仍未交房的，购房者有权解除合同。若在交房日期相关问题上有疑问或遭遇纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.交房日期是否违约以合同约定为准，若开发商未按约定交房通常构成违约，需承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。若因不可抗力等法定免责事由逾期交房，可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。
2.若因开发商自身资金短缺、施工问题等导致逾期，购房者可按合同要求其支付违约金。经催告后合理期限仍未交房，购房者有权解除合同。
3.建议购房者在签订购房合同时，明确交房日期及违约责任，以便在开发商违约时更好维权。开发商应积极应对施工中出现的问题，避免因自身原因导致逾期交房。同时在遇到不可抗力等情况时，及时与购房者沟通并提供有效证明。
律师解答
法律分析：
（1）交房日期是否违约以合同约定为准，开发商未按合同约定时间交房通常构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
（2）若存在不可抗力等法定免责事由致使开发商逾期交房，可部分或全部免除责任，但开发商要及时通知购房者并提供证明。
（3）若是开发商自身资金短缺、施工问题等原因导致逾期，购房者可按合同约定要求其承担违约责任，像支付违约金。若经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。
提醒：
购房者在面对交房逾期问题时，要仔细查看合同约定。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。