律师解答
1.拖延交房日期属于违约行为，因为在房屋买卖合同里，交房时间是关键条款，双方都需按约定履行，未按约定时间交房就构成违约。违约方要承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
2.若合同约定了违约金，违约方需支付。当约定违约金低于造成的损失，可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。若未约定违约金，受损方可以要求赔偿实际损失。
3.为避免此类违约情况，购房者在签订合同时应明确交房时间和违约责任条款，详细约定违约金计算方式。出现拖延交房情况，及时与对方沟通，协商解决方案；若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）交房时间属于房屋买卖合同的重要条款，买卖双方均需严格按照合同约定执行。若未按时交房，就违反了合同约定，属于违约行为。
（2）违约方需承担相应违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
（3）若合同中约定了违约金，违约方要支付违约金。当约定的违约金与实际损失存在差异时，当事人可请求调整。若未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。
提醒：
在遇到拖延交房问题时，要及时收集证据，以维护自身合法权益。不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见。
律师解答
（一）若遇到开发商或卖方拖延交房，可先查看合同中关于交房时间和违约责任的具体约定。若有约定违约金，可要求违约方按约定支付。
（二）若认为约定的违约金低于实际造成的损失，可收集相关损失证据，请求增加违约金。若违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（三）若合同未约定违约金，受损方要收集因拖延交房造成实际损失的证据，要求违约方进行赔偿。
（四）可与违约方协商，要求其继续履行合同尽快交房或采取补救措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.拖延交房属违约。房屋买卖合同里，交房时间是关键条款，买卖双方都要按约定执行，开发商或卖方不按时交房即构成违约。
2.违约需担责。违约方要承担违约责任，方式有继续履行、补救或赔偿损失等。有约定违约金的要支付，约定过低可请求增加，过高则可请求减少。没约定的，受损方可要求赔偿实际损失。
律师解答
结论：
拖延交房日期一般属于违约行为，违约方需承担违约责任。
法律解析：
在房屋买卖合同里，交房时间是关键条款，买卖双方都要按约定执行。若开发商或卖方未在约定时间交房，便构成违约。依据法律，违约方要承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，违约方需支付；若违约金低于造成的损失，当事人可请求增加；若违约金过分高于损失，当事人可请求适当减少。若未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因拖延交房造成的实际损失。如果遇到此类问题，因法律情况复杂多样，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。