律师解答
买房收定金后违约，违约金数额需分情况确定。若合同有明确约定违约金条款，应按合同支付，但过高时当事人可请求调整。若合同未约定违约金，收受定金方违约需双倍返还定金，且定金罚则与违约金只能择一适用。此外，违约造成其他损失的，受损方还可要求赔偿实际损失。
解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，应明确约定违约金条款，且确保约定合理，避免过高或过低。
2.收受定金方要谨慎对待，避免违约，若可能违约需提前与对方沟通协商。
3.受损方发现违约行为后，及时收集相关证据，以便主张赔偿。
4.若对违约金数额有争议，可通过法律途径，请求法院或仲裁机构进行裁决。
律师解答
法律分析：
（1）合同有明确违约金条款时，按合同约定支付违约金。不过若约定违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，以此保证违约金的合理性。
（2）合同未约定违约金时，收受定金方违约需双倍返还定金。比如收取一定金额定金，违约时要返还双倍。而且定金罚则与违约金不能同时使用，只能选择其一。
（3）若违约造成对方其他损失，受损方有权要求违约方赔偿损失，赔偿数额以实际损失为限，以弥补受损方的经济损失。
提醒：
签订购房合同应明确违约金条款，避免约定过高或过低。发生违约纠纷，要依据实际情况选择适用定金罚则或违约金，若有疑问可咨询进一步分析。
律师解答
（一）合同有明确违约金条款的，按照合同约定支付违约金。当约定违约金过分高于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构适当减少。
（二）合同没有约定违约金，收受定金方违约，要双倍返还定金。
（三）定金罚则与违约金只能择一适用。
（四）违约造成对方其他损失的，受损方可以要求违约方赔偿损失，赔偿数额以实际损失为限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
律师解答
1.合同有约定违约金条款，按约定支付。若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定违约金，收受定金方违约要双倍返还。如收2万定金，违约需返4万。
3.定金罚则和违约金只能选一个。若违约造成其他损失，受损方可要求赔偿，以实际损失为限。
律师解答
结论：
买房收定金后违约，违约金数额依情况而定，有约定按约定（过分高于损失可调整），无约定双倍返还定金，定金罚则与违约金择一适用，还需赔偿实际损失。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在买房交易中，若合同明确约定了违约金条款，违约方应按合同支付违约金。不过当约定违约金过分高于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，以保障公平合理。若合同未约定违约金，收受定金的一方违约，就要双倍返还定金。并且定金罚则和违约金不能同时使用，只能选择其中一种方式来追究违约责任。此外，若违约行为给对方造成了其他损失，受损方有权要求违约方赔偿，赔偿金额以实际损失为限度。如果在买房过程中遇到收定金后违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。