律师解答
（一）购房者自身原因拒绝收房时，应尽快与开发商沟通，说明实际情况争取协商解决方案，避免承担违约责任；若已构成违约，要及时按照合同约定支付违约金，防止违约后果进一步扩大。
（二）开发商原因导致无法收房，购房者要保留好房屋未达交付标准的相关证据，如验收报告、质量问题照片等；以书面形式向开发商提出拒绝收房，并要求其承担逾期交房责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若因购房者自身原因拒绝收房属不履行合同义务，应担责；若因开发商问题导致无法收房，开发商则要担责。
律师解答
1.因购房者自身原因，在合同约定交房时间无正当理由拒绝收房，属违约。购房合同一般规定了购房者接收房屋的义务，不履行该义务可能要承担违约责任，像支付违约金。
2.若因开发商问题无法收房，如房屋未达交付标准（未验收、有重大质量问题等），购房者拒绝收房不算违约，还能要求开发商担责，如赔偿损失、付违约金。
律师解答
结论：
买房不收房是否违约要视情况而定，购房者无正当理由拒绝收房属违约，因开发商问题导致无法收房，购房者拒绝收房不违约。
法律解析：
购房合同一般规定了购房者接收房屋的义务。若购房者在合同约定交房时间，没有正当理由就拒绝收房，这属于不履行合同义务，是违约行为，可能需承担支付违约金等违约责任。但要是因为开发商方面的原因，像房屋未达到合同约定的交付标准，存在未通过验收、重大质量问题等情况，购房者拒绝收房是合理合法的，不构成违约，还能要求开发商承担逾期交房责任，例如赔偿损失、支付违约金等。如果您在购房收房过程中遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
买房不收房是否违约要根据具体情况判断。若因购房者自身无正当理由，在合同约定交房时间拒绝收房，属于违约。购房合同明确了购房者接收房屋的义务，不履行此义务需承担违约责任，像支付违约金等。
若因开发商问题致使无法收房，例如房屋未达合同约定交付标准，包括未通过验收、存在重大质量问题等，购房者拒绝收房不构成违约。此时购房者可要求开发商承担逾期交房责任，如赔偿损失、支付违约金等。
建议购房者在遇到交房问题时，先仔细查看合同条款，明确双方责任义务。若开发商存在问题，及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益；若自身原因不能收房，应及时与开发商沟通，避免承担不必要的违约责任。
律师解答
法律分析：
（1）当购房者自身原因在合同约定交房时间无正当理由拒绝收房时，属于违约。购房合同明确了购房者接收房屋的义务，不履行此义务可能需承担违约责任，像支付违约金等。
（2）要是因为开发商的原因致使无法收房，像房屋未达合同约定交付标准，包含未通过验收、存在重大质量问题等情况，购房者拒绝收房不构成违约。并且购房者还能要求开发商承担逾期交房责任，比如赔偿损失、支付违约金等。
提醒：
购房者收房时应仔细查验房屋状况，因自身原因拒收要考虑违约风险；因开发商问题拒收，要保留好相关证据以维护权益，情况复杂时建议咨询进一步分析。