根据我国相关法规，在购买房产时需对公共区域的分摊情况进行确认，其中楼房总楼层数超过30层的，其公共区域的分摊比例应不高于25％；点式建筑楼盘的分摊比例则在15％至17％之间浮动；而对于18层及以下的楼宇而言，公共区域的分摊比例通常在13％到15％之间；至于多层住宅，其公共区域的分摊比例则在10％至13％之间。法律规定：《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。购房时如何算各类房屋的公摊面积，法律如何规定
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1.房屋抵押后保全期限有明确规定，查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年。申请执行人可申请延长期限，法院会在期限届满前办...查看全文
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结论：和邻居发生房屋面积纠纷，可先协商，协商不成申请调解，调解无果则向法院起诉，同时要收集好相关证据并理性维权。法律解析：当与邻居产生房屋面积纠纷时，《中...查看全文
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1.房屋出租合同可以代签，在有合法授权的情况下代签行为有效。代签人获得被代签人的书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容后，在授权范围内签订的...查看全文
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处理房产面积差异纠纷时：1.先看合同约定，有明确约定按约定执行。2.若合同未约定或约定不明：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按实际结算房价款。超出3%，购房者...查看全文
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结论：房屋漏水与交物业费是不同法律关系，不能以房屋漏水为由拒交物业费，若认为物业有责任可协商或诉讼解决。法律解析：房屋漏水原因多样，若因房屋质量问题且...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
收房时若发现面积不够，可按以下方式处理：首先，应依据购房合同中关于面积误差的具体约定来确定解决方案。若合同有明确规定，当实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%...查看全文
房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可...查看全文
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