1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。
2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
律师解答
1.收受定金方不履行债务，要适用定金罚则。若债务人履行了债务，定金可抵价款或收回；若收受方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。2.若...查看全文
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以下几种情况购房定金可退回：开发商问题：若开发商无预售许可证等售房资格，或有违约行为，像未按时交房，购房者能要求退回定金。不可归责双方：因不可抗力、政策...查看全文
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1.房子违约纠纷走法院流程的时间因审理程序而异。简易程序下，法院需在立案之日起三个月内审结；普通程序一般是立案之日起六个月内审结，特殊情况经院长批准...查看全文
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1.若用人单位拖欠工资，劳动者被迫离职无需赔偿违约金。因为单位拖欠工资违法，侵害劳动者权益，劳动者可依法解除合同。2.法律规定，单位未及时足额支付报酬，劳...查看全文
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（一）判断借款合同违约金合理性要结合实际情况，不超损失30%是衡量标准。如果违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。（二）计算借款20万每日违...查看全文
若买房时已交付定金，但对方一直拖延不签合同，可采取以下措施。首先，应及时与对方沟通，明确询问拖延原因，要求其给出明确的签约时间节点。若对方以不合理理由推脱，需审视...查看全文
未缴纳物业费时违约金的计算方式如下：首先，需依据物业服务合同中的具体约定来确定违约金的计算标准。若合同明确规定了违约金的比例或具体金额计算方法，则按照合同执...查看全文
物业费收取违约金是否合法，需视具体情况而定。从法律角度来看，若业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定了违约金条款，那么当业主逾期缴纳物业费时，物业服务企业...查看全文
物业费违约金的计算方式通常如下：首先，需查看物业服务合同中对违约金的具体约定。若合同明确规定了违约金的计算标准，比如按照欠费金额的一定比例（如每日千分之三）计算...查看全文
交付定金后未签订合同，可依具体情形采取不同措施。若因收受定金方原因未签合同，收受定金方应双倍返还定金。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符...查看全文
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