未取得按揭房屋产权证的情况下，能否进行房屋的交易按照我国相关法律法规的规定，在办理房屋抵押贷款业务过程中，若房产证尚未正式颁发，则该房屋无法进行合法的买卖交易活动。值得注意的是，依照现行法律制度，对于未能依法取得权属证书的房地产，其转让行为在法律实践上暂不予认可。具体而言，房产证乃是所有权的有效凭证，因此，当您未能获得房产证时，便意味着无法真正享有房屋所有权，此时，将无权处分的房屋出售给他人则构成了违法行为。从专业角度来看，假设买卖双方均知晓卖方并未持有房产证，但仍然愿意签署一份关于出售无房产证房屋的合约，那么这份合约在法律意义上属于无效合同之列。在此，我们援引《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第二百零九条，其中明确阐述到，不动产权利的设定、变更、转移以及消灭等事项，只有在经过严格的法定程序登记后，方能产生法律效应，反之，未经登记备案的行为并不具有法律约束力，然而，在此之外的情况下，法律另有特殊规定或者例外情形存在。对于那些明确属于国家所有的自然资源，即使未进行登记，所有权依然具有相应法律效力。
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法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
在协议离婚时，对于存在按揭的房产，处理方式如下：首先，双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有，该方需继续承担剩余按揭贷款，并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文